Старт проекта – город «Спутник»

Старт проекта – город «Спутник»

Город «Спутник» - один из самых амбициозных и масштабных проектов ПФО по строительству нового микрорайона с населением 110 000 человек, 3 400 000 кв.м. жилья. Район расположен всего в 15 минутах езды от центра г. Пензы на берегу живописного искусственного озера. Срок реализации проекта 2007 – 2024 гг.

IMG_3905.jpg

На подготовительном этапе возникало не мало проблем. Для оформления исходной разрешительной строительной документации необходимо было решить вопрос о переводе почти 300 Га сельхозугодий в статус земель под строительство, это заняло не один год, следует отметить, что подобной практики, перевода земли из одной категории в другую в таких больших объемах в Пензенской области ранее не было. А когда переоформление всё же произошло, возникла новая сложность, получение технических условий, т.к. земля, административно относящаяся к Пензенскому району, граничила с городом Пензой, после получения разрешения на подключение к инженерным сетям, подготовительный этап был завершен. Началась прокладка коммуникаций, их приходилось тянуть несколько километров, в том числе и в черте Пензы, по району жилой застройки. Обеспечение города энергоресурсами в полном объеме стало возможным за счет увеличения мощностей в целом по Пензенской области.

Первоначально территорию, превратившуюся сегодня в самую большую строительную площадку Пензенской области компания-застройщик планировала использовать под малоэтажную застройку. Но при большом расходе земли при этом отдача от строительства минимальна, поэтому руководством холдинга было принято решение возводить на месте будущего «Спутника» многоэтажные дома.

IMG_3907.jpg

Планировалось, что структура жилого района «Спутник» будет формироваться микрорайонами, которые, в свою очередь, разобьются на кварталы. Каждый микрорайон образуется в результате пересечения дорог. Первоначальный проект предусматривал 12 микрорайонов, включающих в себя несколько линий домов разного класса. Первая линия - это элитная 3-х этажная в дворцовом стиле застройка. Вторая линия - 2-х этажные таунхаусы для среднего класса с квартирами в двух уровнях с собственными гаражами и участком земли 1,5 сотки (лужайка). Третья линия - это многоэтажная застройка с современными проектами жилых домов от 9-ти до 25 этажей. В последствии, в проект были внесены изменения, количество очередей застройки было увеличено до 14, а строительство двух первых линий домов было пересмотрено в пользу многоэтажной застройки.

QT1Q1317.jpg

Для работы над архитектурным обликом района и разработкой генерального плана строительства, помимо собственной проектной группы, привлекались и внешние специалисты, среди них – ученые из Пензенского государственного университета архитектуры и строительства. С самого начала руководство компании поставило перед командой профессиональных проектировщиков сделать «Спутник» непохожим на Пензу. Внимание решено было сакцентировать на чистоте улиц и дизайне зданий, по завершении строительства в городе «Спутник» будет около 30 улиц. Название каждой из них должно сочетаться с цветовым решением фасадов домов.

QT1Q2083.jpg

Ключевая философия проекта – это создание города в городе, полностью обеспеченного всей необходимой инженерной и социальной инфраструктурой. Ещё на этапе планирования в городе были предусмотрены элементы сферы обслуживания, продумано транспортное сообщение, выгодно учтен ландшафт местности, последнее дало возможность строительства набережной вокруг озера.

Город «Спутник» - это живой проект, динамично развивающийся с каждым днем, поэтому в генеральном плане предусмотрены перспективные места для воплощения идей новых объектов и творческих решений!

Презентация.jpg 


← Назад к списку новостей